江苏句容调控升级 堵住炒房客(2)

但是随后因为南京外溢的购买力不断购买，推高了当地的房价，同时在句容三大楼市板块内，黄梅、宝华两地吸引了不少南京的购买力。

工作在南京的李冰(化名)就加入了句容的购房大军。“我买的新房认筹人数是实际房源的5倍，这意味着每5个人只有一个能买到。大家都觉得房价还会上涨，因此或多或少提前了自己的买房计划。”李冰告诉第一财经记者。

李冰之所以考虑去句容买房，主要是因为南京房价过高。“我想换个大一点的房子，但是南京房价有点高，就只能在南京附近买房，这里也比较方便。”李冰告诉记者。

句容针对外地买房人出台的加码新政于4月2日实施，实施后楼市开始不断下滑。根据句容第一房产网统计数据，句容4月1日成交出现小高峰，数据为285套房，这是由于不少楼盘赶在新政执行前一晚邀约客户进行集中签约。

记者走访发现，很多中介都在房源上打上了“急售”的标签，由于限购升级，其购买力开始不断下滑。

业内人士表示，来句容置业的南京人中有不少都是改善客群。据句容第一房产公布的数据，2017年一季度句容市新房上市量约47.6万平方米，“仙林东”宝华镇推出新房源约20.2万平方米，超过总上市量的四成，其中大多数为低密度项目。目前单是宝华区域已有碧桂园、远洋、新城、金科、绿城等品牌房企入驻。未来新房市场以别墅产品为主。