江苏句容调控升级 堵住炒房客

随着调控冲击波的不断深化，三、四线城市楼市也开始不断出台调控政策，这些城市多是一、二线城市卫星城市。

江苏句容就是这样一个例子，其因为毗邻南京而吸引了很多南京购房者前来购房，作为“南京郊区”吸引了不少外溢的购买力，随之而来的是其调控政策开始升级。

今年3月，句容出台了“限购令”，规定了外地户籍在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位限购1套。

过了10天，句容楼市调控再次“加码”：从4月2日起，针对在句容市区(含开发区)、宝华镇，非该市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。

“两个新政叠加，基本堵住了外地炒房客进入的缺口。”易居智库研究总监严跃进说。

而在今年1月，句容还在去库存阶段，彼时，在句容市住建局发布的11条“去库存”新政中，提出了多项优惠举措，比如降低普通住房商业贷款首付比例，按照国家最低限政策执行;放宽住房公积金贷款条件，降低公积金贷款首付比例;购房给予补贴，句容市户籍家庭购买首套或二套商品住房(老黄梅集镇除外)，给予购房价1%的政府性补贴，人才置业可享受契税补贴;此外，购买商品住房即可落户、不受面积限制;租赁商品房满足一定条件的也可以落户。