部分银行管控信用卡“涉房交易” “北上广”租客或受影响

福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口，坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。另外，不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

北京地区各家银行也已经根据北京银监局发布的《通知》开展自查，主要针对单笔贷款20万元以上的个人消费贷和100万元以上的个人经营性贷开展自查以及信用卡透支不低于20万元用于支付购房款，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

根据本报记者了解，信用卡购车购房在此前一直是额度内即可刷的原则，而在监管升级后，信用卡购房才得以进行额度限制。

农业银行公告显示，为了保障信用卡资金安全，营造良好的信用卡使用环境，根据监管部门要求，我行对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，信用卡在房地产类商户(商户类别码为1520、7013)的日累计交易金额不得超过5万元人民币(等值外币，下同)，月累计交易金额不得超过10万元人民币，季度累计交易金额不得超过10万元人民币，年累计交易金额不得超过20万元人民币。同时，我行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。

相比于农业银行年累计不超过20万元的限额，平安银行管控更为严格。平安银行公告显示，信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元，全年(自然年)累计不可超过10万元，境外不可进行房地产类交易。

其他银行目前暂未对房地产类刷卡进行明确限额规定。平安银行信用卡中心人士对本报记者表示，房地产类刷卡限额各家银行松紧不一，平安银行对此向来比较严格，对汽车、房产、批发等商户的管控要高于同业。

本报记者咨询多家银行信用卡中心均得到类似回复，允许在中介、开发商的POS机上刷卡，但不支持分期还款，必须一次性全额还。

　　北上广客户或受影响

由于限额进一步降低，除了投机客以外，部分租客也将受到一定影响。北京地区链家地产一名房地产经纪人对本报记者表示，信用卡刷卡目前在北京地区仍然可以，不过按照这些银行的限额，如果想用信用卡刷中介费或者交房租的客人会受到影响，三万元的额度有点太低了。