部分银行管控信用卡“涉房交易” “北上广”租客或受影响
近日，平安银行发布公告，将对信用卡刷房地产类交易进行管控，公告称，我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元，全年(自然年)累计不可超过10万元。
这并非是第一家对房地产类交易进行限额升级的银行，8月末，农业银行同样对此类交易做出了限额措施。根据本报记者了解，此前大部分银行对于信用卡买房购车都采取额度内即可刷的政策，而随着监管政策的升级，信用卡进行房地产类交易的管控也越来越严。
北京地区一名房地产经纪人对本报记者表示，暂时没有接到相关通知，信用卡仍然可以刷。不过按照银行的限额令，想用信用卡刷大额中介费或者交房租的租客会受到一定的影响，毕竟北京房屋交易的中介费一般都在5万元以上，且需要一次付清，而一些租户一次性需要付清半年的房租，3万元的额度也可能不够。
管控升级
数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。对于这一“异常现象”，上海易居房地产研究院在9月份的一篇研究报告中推算出，有3000亿元短期消费贷违规潜入楼市，9成流向粤、闽、苏、沪、川、冀等6地。
报告中称，2017年2月份至4月份，北京等地区密集出台调控政策前后，新增房贷明显下降，2017年5月份至8月份，新增房贷继续下降。而2017年5月份以来，月度新增短期消费贷款明显攀升，3月份以来新增住户短期贷款累计10032亿元，比去年全年累计新增8305亿元高出了21%。结合9月初银监局、人民银行营业管理部等印发通知，要求重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场，报告认为，近几个月来明显攀升的短期消费贷款可能流入了房地产行业。
近日，多地银监局均开展了房地产贷款的专项检查。江西银监局下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》加强个人非按揭类贷款管理，严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房，严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。同时，紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。
