消费贷严查加码 资金缘何不断流入楼市？

重要的是，当前中国经济并未走出低迷周期，全民加息难度较大，对房贷定向加息尤其值得思考。具体到货币数据，M2增速继去年10月达到阶段高点后，开始下跌，今年五月同比增速首次破十，上月破九，增速持续放缓。显示出去杠杆背景下，同业业务收缩开始生效。对比M1和M2剪刀差的收窄，资金“脱虚向实”得到改善。

货币面的收缩，意味着房价暴涨局面结束。随着房价止涨，笔者以为M2增速还会放缓，同时，商业银行中资产负债表增速也会放缓。

回归到消费贷上，虽然目前已启动筛查程序，要求客户补交“消费用途材料证明”，但漏网者依然存在。归根结底，由于信息不对称，监管在涉及个人贷款用途消费贷方面不仅难以穿透，更无从查起。相比监管资金用途，降低贷款金额或提高准入门槛似乎更具可行性。但若真如此，如何平衡银行盈利、用户贷款与去杠杆的需求与要求，恐怕才是考验决策层的真正所在。