徐州：品牌房企扎堆搏杀 个别楼盘单月涨幅160%

从去年初至今，在一二线城市房价遭遇多轮严厉调控、城市化步伐加速推进的背景下，从一二线城市溢出的人流、县乡农村进城购房的人口，以及各地流动的资金，带火了三四线城市的房价。徐州这个“兵家必争之地”，也成为房价节节攀升的一员。

据《中国经济周刊》记者了解，国务院批复徐州为淮海经济区中心城市，以及3条地铁线路快速推进等利好消息，推动徐州房价从2016年初至今连续上涨19个月。从不温不火到急剧拉升，徐州多个区域房价突破万元大关，不少区域房价实现翻番，个别楼盘的房价在一个月内的涨幅甚至超过160%。

针对徐州房价的快速飙涨，当地政府连出重拳调控，特别是今年6月2日，徐州市政府发布楼市调控新政，共分为七大项16条意见，包括权属登记两年内限售、备案3个月内不得涨价、增加宅地供应等调控措施。

在多次调控下，徐州新房成交量在今年5月达到顶点，之后连续下滑，不过房价依旧处于上涨状态。如今，楼市传统销售旺季到来，徐州楼市的后续走势会否再现此前“金九银十”盛况？

购房者连夜冒雨排队抢购房资格

徐州这一轮房价上涨的走势，与全国范围内的大势并不完全一致。2016年初，徐州楼市虽然房价缓慢上涨，但成交量不高，当年4月天气回暖后，楼市开始活跃，成交量大幅回升。2016年9月，全国掀起一轮限购限贷的调控升级浪潮，但徐州楼市并未受到这波调控浪潮的影响。从国家统计局公布的数据看，2016年徐州房价连续11个月上涨，整体成交数据较好。

徐州当地开发商顾雷告诉《中国经济周刊》记者，之所以2016年下半年楼市未受全国楼市调控潮影响，一直保持上涨势头，是跟当时徐州的房源紧缺有关，当年底推出的新盘只有寥寥几家，其他热门在售楼盘大部分是最后一期的尾盘房源在售，一些口碑较好的楼盘早已售罄，造成房源供不应求、价格一直上涨的局面，多个楼盘上演“抢房大战”，“日光盘”“夜光盘”频现。

据徐州365淘房数据中心统计显示，2016年徐州楼市共成交133599套，相比2015年80480套的成交数据增加53119套，同比增长66%，成交量明显放大。