孙宏斌多掏143亿买万达文旅 事情没想象那么简单(8)

标普将大连万达商业地产股份有限公司列入负面观察名单，评级为“BBB-”。

华泰证券首席金融分析师陈姝瑾表示，那些受到政府质疑的频繁进行资产并购的企业巨头可能会有更多资产出售进入视线。即便没有遭遇运营问题，“他们可能也感受到了压力。”

那么万达缘何遭此一劫呢？业内人士称，一方面与去年开始的国内调控房地产的大环境不无关系，同时7月17日的金融工作会议也在进一步表明紧缩银根的大趋势，在未来获取资金将越来越困难，而负债高企的万达虽然在贾跃亭欠款门风波中看到了危险，期望通过变卖资产降低负债率，但是与融创的交易也加重了外界对万达资金压力的猜疑，进一步诱发了万达的危机。

融创中国的财务风险越来越受到关注。

近日有消息称，金融机构正在全面排查融创的资金风险，有15亿元的信托放款被叫停。还有媒体称，建行总行已叫停融创已经过会准备代销的相关债券产品。但建行总行并未对此给予回应。

受到负面消息影响，融创中国股债连续下跌，昨天15融创01跌1.4%。

7月18日，孙宏斌紧急召见媒体记者，第一时间回应“银行排查融创风险”的传闻。他表示，632亿元的收购对融创现金流压力不大，各大银行都比较理解和支持。他不觉得有商业以外的因素。他就是做生意的，一个（愿）买，一个（愿）卖。银行也是生意人，排查很正常，不排查就该失业了。”

他表示，项目已经卖了1100亿房子，还剩下450亿负债，账面上还有200多亿的现金，可以卖房来还债。

不过，一券商分析师直言，融创的销售回款并不能用来偿还债务。银行有预收款专户管理制度，这部分资金会放在预收账款里拿不出来，除非是现房销售。