泛海控股对外担保超千亿 负债率保持高位(4)

  虽然金融版块是泛海控股的重点发展方向之一，但房地产业务依旧是其营业收入的主要来源。根据泛海2016年年报，其全年公司房地产业务实现营业收入 185亿元，占公司营业收入的 75%，地产仍是收入支柱。

  对此，泛海方面亦承认金融产业是公司发展的新动能，但目前尚未形成明显的规模优势和比较优势。同时，要加强内部房地产开发、不动产管理、金融、战略投资等各个板块的互动合作，形成开发建设、运营管理、投资管理三位一体的综合运营模式，全面提升项目开发运营效率和效益，促进项目释放内在价值。

  基于此，为了加快北京及武汉两个项目的开发进度，泛海控股已经通过多次融资对这些项目进行输血。

  泛海控股方面表示，从2014年开始向综合型控股上市公司平台以来，金融平台的负债开始被结合进来，且占比较高，对资金的需求较大。“公司一方面将积极加快房地产项目去化，加速销售款回笼，并着力提高信托、证券等金融业务的盈利能力，从而增加公司的收入和利润；另一方面将综合运用、合理匹配股权、债权等多种融资方式，优化公司的资产负债结构，进一步保障公司财务的稳健性。”