然而效果几何，尚待时日验证。

来自诸葛找房的数据显示，宁德二手房的6月均价约10960元/平方米。新房和二手房之间有约1000元的价格倒挂。

诸葛找房首席分析师陈雷指出，限价的目的在于用行政手段控制房价涨势过快，但只能限制新房，二手房按照市场发展趋势继续快速上涨，就很容易就出现新房、二手房倒挂现象。而这么做的作用是，政府是用行政手段稳定市场发展趋势，用新房市场价格倒逼二手房市场稳定。但是单纯进行限价是比较危险的，因为限制了新房价格会使开发商投资信心下降，不利于市场发展，同时在价格倒挂现象下，新房交易市场会有很多人钻漏洞，不利于维护购房者的合法权益。

回看苏州、南京两地二手房市场，上海易居房地产研究院的统计数据显示，2016年、2017年、2018年（截至上半年），苏州二手房成交平均单价分别为17355元、18621元、19302元；南京分别为18913元、21601元、21924元。

来自诸葛找房的挂牌均价数据显示，苏州、南京2018年上半年分别约24000元/平方米、30000元/平方米。而苏州2016年、2017年挂牌均价分别为23043元/平方米、25013元/平方米；南京则为22048元/平方米、25492元/平方米。

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