您访问的页面找不回来了!
返回首页- 您感兴趣的信息加载中...
当然,由于新规对包括开发企业在内的高杠杆群体影响很大,若过度强硬地去杠杆,势必也会带来风险,甚至是系统性金融风险。
所以,新规在正式出台后,将过渡期延长了一年半,给相关资管人、企业等留下主动纠正和转变的时机,从而在最大限度上减少风险。
在资管新规下,开发商的资金链将越绷越紧。
由于国内的融资大门被堵上,国外的融资大门也变得越来越窄,很多开发商已经打出了“加速售房、加快资金回笼”的口号。但是,在限购限售政策下,售房又何谈容易呢?炒房者再想兴风作浪,难度很大。这在很大程度上保持了房价稳定。
别看开发商一个个财大气粗,要知道,他们的“财”大多都是债务。迄今为止,一些开发商的债务率仍在80%左右。也就是说,十元的资产,有八元是靠债务支撑起来的。
于是这80%的风险就被推到了银行、资管机构、政府和普通百姓肩上。一旦资金链断裂,所有的关联者都将深受其害。
在过渡期内把开发商的杠杆率降到合理水平,是一条底线。其他企业与政府融资平台也面临着同样的问题。
一旦杠杆率进入合理水平,资金的流向就会越来越规范,像过去那样变着法子把资金投向楼市等的现象会越来越少,愿意承担科研开发、技术研究等的企业和投资者就会越来越多。
对大众而言,资管业务已进入到“自负盈亏”的轨道,前文也提到,资管产品不保本保息了,风险需要自己承担了,90天内的短期理财产品也将消失了。投资者要更加慎重,具体来说,要重点把握好两个方面:
要真正看到,央行这次是动了真格的,产生的后果也十分严重,普通投资者千万不要再去瞎买理财产品了。记住:5%以上的固定收益类产品,每增加一个点都是对于风险的补偿,收益越高风险也就越大。
要充分利用好一年半的过渡期,并不十分了解资管业务的普通投资者要尽可能地从各种信托、P2P、消费金融、投资公司等的投资理财项目中撤出来,这些领域更适合具备一定风险意识和投资水平的人去操作。
在投资理财方面,还是要充分相信自己,而不要听信别人。天上不会再掉馅儿饼了,所有的馅儿饼,都与风险紧紧捆绑在一起。稳妥投资,还是最佳选择。