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中国100万亿的大变局,炒房者真的很难有戏了!

2018-05-15 16:49:00  瞭望智库    参与评论()人

2、为什么把资管看得这么重?

一方面,资管对金融市场规范发展意义重大。

一直以来,刚性兑付抬高无风险收益率水平,扭曲市场资金价格,不仅影响了实体经济融资成本,还导致一些投资者冒险投机。

在刚性兑付之下,资管业务偏离本质,市场难以真正发展和成熟。因此,打破刚性兑付已经成为社会共识。

资管新规从4个方面对打破刚性兑付要求作出了安排:

资管产品要以净值化管理模式替代之前的预期收益率模式,及时反映基础资产的收益和风险;

提出刚性兑付认定标准(出现4种情形可认定为刚性兑付);

明确刚性兑付行为的惩处标准,对存款类金融机构和非存款类金融机构采取针对性的惩处措施;

强化外部审计机构的审计责任和报告要求,并鼓励对刚性兑付行为投诉举报。

这些有助于从根本上解决投资者不清楚自身承担风险大小等问题,推动资管产品和服务加快转型,引导资管业务回归“受人之托、代人理财”本质。

另一方面,资管与资金流向关系十分密切。

如果资金流向正常,我们就不需要如此大刀阔斧地进行改革了。

问题的关键就在于,这些年的资管业务有点“变味”了——资金的流向既不正常,也不规范。

楼市是最主要的病症之一,也是看得见、摸得着的病症,懂不懂医学,都知道这是病症。

在国家加大力度进行楼市调控、监管机构明确规定不能再将资金投向楼市的情况下,投入楼市的资金规模不降反升;

开发商虽然年年喊资金紧张,但是事实是年年“不差钱”,以至于“地王”不断涌现,纪录不断被刷新。

据媒体报道,数据显示,截至2017年第三季度,A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,同比增加14038亿元,同比增长幅度达23.21%。。

这些钱是哪来的?

银行说自己执行了国家政策、没给开发商贷款。

银行的确是没有在正常的贷款渠道给开发商贷款,但是,表外资产却没有得到有效管理——

通过资管业务流向开发企业的资金一点没有减少,反而大大增加了。信托资金就是比较典型的案例。

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