Z博士的脑洞丨“租售同权”出台，权利的保障才是重点(4)

代价这么高，学校不能网开一面吗？不能；班级也不少，能不能扩大学区呢？不能；好学校这么抢手，能不能让更多学校的资源更平衡呢？不能。

学区房的问题是在于房吗？不是。学区房的问题从来在于学。

那有没有人租呢？本来就有啊！学区房的租金便宜吗？非常不！房子质量怎么样？大多是很老的小区。你别嫌弃，还根本租、不、着！

那又为什么，这么多人买房都上不了这个学，那么多人上了学又要租房呢？

嗯是的，这问题就很深刻了。

租售的权利都应该得到更好的保障，这才是重点

关注租售同权是一件好事。

只是，过去其实也并不完全是租售“不同权”的。许多大中城市，包括北京，在租房上学的问题上，都有相应规定。但诚如因为资源紧张、分配不均等原因，即使买了天价房子能有权利吗？有时候也不能。

保证“安居”不是一个小工程。

对于租房，最为人诟病的是，房东没有诚信、坐地涨价。不过，买房的人，就能够逃过此劫吗？好像也不能。2016年是最明显的例证，多少卖家就地反悔；到了2017年，则出现了谈了几个小时价反而涨了几十万的“神话”。

对于租房，在居住期间的权利无法保证，是个大问题。不过，买房的人，就能够逃过此劫吗？好像也不能。慢说几乎只有我国特有的“建筑面积”这种模糊的算法让人难以摸清自己到底为房子付出了多少别人该承担的成本，收房了有质量问题能够解决吗？住进去了物业不满意能够解决吗？只能是，自己买的房子，咬着牙也要住下去。

对于租房，户口是个问题。不过，买房的人，就能够逃过此劫吗？好像也不一定能。众所周知，户籍管理是另一个系统，这个环节牵涉的问题更多了。

因此，“租售同权”要解决的，恐怕是“租”和“售”过程中的各种正当权利如何在现实中受到法律法规的保障。

普通群众无论是买还是租，都是花了自己劳动付出挣来的钱，至少要能够保证其安安心心的正常居住和生活。如果从这个角度看，当前政策找到了方向，是很大的进步，但仍需要更加细化的措施和配套的法规。

后记

解决问题的意向是好的。但是想要解决问题，必须找到问题产生的原因。