Z博士的脑洞丨“租售同权”出台，权利的保障才是重点(2)

这真是个好问题。只是有可能，很多人都忘了，最开始问这个问题的人，也说过，没钱的人本来就该住不起房子。

是的，这本来就是个白天不懂夜的黑，没饭何不食肉糜的问题。

无论租金还是房价，最终都需要居民的收入作基础，而某种程度上，租金更直观。

收入房价比自然是很魔幻的。2015年，上海与北京的城镇居民人均可支配收入分别为52962元和52859元。如果要买100平方米（建筑面积）的住房，两地居民需要不吃不喝地工作79年。而2016年，东京都内70平米（居住面积）的新建分售型住宅价格为7086万日元，当时约合人民币418万，相当于东京市民平均年收入的11倍多。这时候，东京人民已经因为安倍的量化宽松抱怨房价上涨之苦啦。

看租金，2014年，全球人均可支配收入平均最高的是瑞士，几乎是美国的两倍。以月计算，美国为3258美元，英国2960美元，德国2851美元，日本2782美元。要说这平均水平，在他们国家最贵的大城市里租一套房，也是几乎没有剩余的。回头看中国，官方公布的是年3300美元，为美国年3.8万美元的不足一成，即使要负担人家房价的1/4，也是不成比例对不对？

2016年人均可支配收入，上海以54305元位居榜首，北京以52530元紧随其后，100平方米公寓北京平均月租为7124元，上海为6634元。美国年人均可支配收入约4.4万美元，每月约3700美元，而美国房屋的平均租金为每月1350美元，纽约的月租金价格2338美元，洛杉矶2752美元。

而且，房租涨得也很快啊。据媒体计算，北京房租在2008年以后开始快速上涨，5年涨146%。

嗯是的，虽然我们的房价租金比很不正常，但主要是因为房价高得不正常造成的。我们的租金，其实已经不低啦！

租房便宜为什么买？群众有不买不行的理由

好吧！那你们罪更大啦！

租金你都快付不起了，你还去买房子？中国人就是因为不喜欢租房子喜欢买房子所以房价才这么高！你们啊，不但害自己，还害了别人，害了市场！

何不食肉糜又来了。

有人就说了，你看你这说房价收入比，本来就是不对的。因为你只是拿现在的房价和现在的收入比，你应该拿现在的房价和未来的收入比啊，这么一比，现在是不合理，渐渐地就合理了不是？你十年前的房价，和现在的收入一比，嘿！正合适啊！