住房租赁征求意见稿将满月 租房备案积极性从哪来？(4)

租赁合同备案者给予纳税减免？

律师王颖觉得，意见稿中有一个突破切中要害，即草案中第十条第三款规定，“直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息。”

但这个突破想要变成现实，还需要提前做好很多工作。“主管部门要公布的租金指导价，数据从哪儿来？如果也是参照中介公司的，那就毫无意义。”因此，她建议主管部门重视备案工作，通过一些优惠政策鼓励房客主动备案，以建设自己的数据库。“大数据是实现精细化管理的基础。”

王颖提议说，租赁合同备案应该给予一定的纳税减免，“在计算个人所得税的时候，租房的支出可以从收入中刨除。”在她看来，如果有这个优惠，房客们就会积极主动地去做登记备案，由此，政府不仅能掌握真实、全面的大数据，实现精细化管理，还能增加不少的税收收入，“如果吃瓦片的这些人，不创造任何社会财富，收入还不用纳税，这会严重阻碍社会活力”。

主笔周明杰插图宋溪