楼市要变天！富人卖房穷人买房，谁在当接盘侠？
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来源：领导者内参（lingdaozheneican），供稿：正和岛（zhenghedao）获授权转载。
随着房地产市场调控政策的不断出台和加码，京沪深等一线热点城市房价都出现了松动迹象。一系列的市场信号表明，中国楼市的天已经变了，中国房价只涨不跌的神话或将被打破。
那么房价的拐点到底在哪里？富人都在抛售房产，此时买房会不会成为接盘侠？岛君在此提醒您，中国楼市的那些惨痛血泪史，不可置若罔闻！
一系列的信号表明，一线热点城市楼市出现松动迹象了。
链家研究院数据显示：北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌，东城区、西城区、石景山、朝阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%。
经济观察报日前报道称，北京部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%。有调查称，北京近七成二手房业主降价。最新数据显示，“五一”小长假前两天北京商品房住宅签约84套，与2016年相比明显下滑。
不仅如此，深圳的房价也开始下降。房天下数据研究中心4月27日发布的报告显示，4月17日—4月23日深圳新房成交量增价跌，成交均价为每平方米49911元，跌破“5万元”大关。
在调控政策的持续作用下，上海房地产市场快速上升的势头也有所缓和。数据显示，新建商品住宅价格环比2月下跌了0.1个百分点。
消息还没完。自5月1日起，北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%，也就是“定向加息”。此后，之前享受不同档次利率优惠的购房者，其利息支出将差距巨大。
随着房地产调控政策的升级和加码，北京、深圳等一线城市房价环比下跌，加剧了市场观望情绪，调控让疯狂的楼市逐渐回归理性。
一系列的市场和政策信号越来越清晰，不少人惊叹：这回房价真要降了吗？
楼市变天了
部分楼盘降价并不代表房价普降大降，但是在经济学家、知名财经评论员马光远看来，中国楼市的天确实已经变了！必须用新的思维来看待当下中国的房地产市场。
中国房地产市场经过近20年的发展，在很多方面已经今非昔比，如果固守过去的思维来预判下一步中国的房地产政策以及房价的走势，都会得出非常荒唐的结论。