2019年上半年，金地实现销售金额855.9亿元，同比增长35.7%。上半年公司在一二线城市的销售占比约70%，由于高能级城市销售占比提升，金地的销售均价20000元／平方米，销售均价创公司历史新高。

报告显示，上半年，华东区域销售占总销售比例为27%，其中南京、上海的销售额均超过60亿元；东南区域销售占比24%，杭州单城市销售接近70亿元。

从具体项目看，金地南京翡翠尚居项目单盘销售额超过30亿元，南京锦承苑、北京亦庄等项目销售额超过20亿元，杭州白马湖乐虹湾、北京兴韵雅苑、温州峯汇里、沈阳樾檀山、西安中心风华、嘉兴风雅熹园等项目销售额超过10亿元。

值得一提的是，即便全行业正受限价政策约束，金地依然保持着超高的毛利率。数据显示，今年上半年，金地房地产业务毛利率达40.37%，较上年同期增加2.13个百分点。要知道，规模房企往往为了规模而牺牲利润空间，毛利率有30%已是不俗。深耕一二线城市、三费控制良好，被视为金地超高毛利率的支撑。

积极拓展多元化业务

在竞争资源和市场份额的过程中,规模依然是房企获取融资优势及参与土地竞争的重要基础，也是开发企业中长期完成转型的必要保障。

近两年来，金地的规模发展在逆市中实现高速增长。

华泰证券指出，预计金地下半年新推货值1600亿元，滚存货值约1060亿元，如若下半年去化率达43%，全年销售额即可向2000亿元大关发起冲击。

华泰证券认为，是充沛的货值支撑，使金地强劲的销售势头得以持续。

今年上半年，公司获取了46宗土地，总投资额约554亿元，权益投资额约298亿元，权益金额占比约54%；面积方面，新拓展了土地储备约675万平方米,其中权益储备约399万平方米，权益面积占比约59%。从城市线分布来看，一二线城市的总投资额占比约77%，总拓展储备面积占比约68%。

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