全行业持续处于销售下行通道之际，金地（600383.SH）的业绩是冬日里的惊喜。

近日，金地发布2019年中报，数据显示，今年上半年，实现签约金额855.7亿元，同比增长35.68%；实现营业收入224.83亿元，同比上升48.78%，归属于上市公司股东的净利润36.32亿元，同比增长51.65%。

在行业融资渠道逐渐收窄的环境下，金地的融资优势愈加明显，报告期内，金地融资成本依然控制在4.87%的行业低位。

2019年，金地依然没有对外公布其销售目标和增速目标。上半年，金地获取了46宗土地，总投资额约554亿元，在充裕现金支持下，依然活跃在土地市场中。多家券商均认为，在充沛货值支撑下，预计金地强劲的销售势头可持续。

业绩创新高

由于并表的结算面积和结算收入的增加，2019年上半年，金地实现营业收入224.83亿元，同比上升48.78%。与此同时，公司实现归属于上市公司股东的净利润36.32亿元，同比增长51.65%。

这是难得的好成绩。有心者不难察觉，今年上半年，不少规模房企出现倒退，不仅仅是当期销售出现同比下滑，就连报告期内结算的收入和净利润均出现下滑。

市场状况越是恶劣，越能彰显企业的管理水平。

面对严峻复杂的市场环境挑战，金地展现出了老牌房企的市场灵活应变能力。公司坚持深耕一二线主流城市的投资策略，形成以京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北三省核心城市为主的区域布局；同时，不断加强布局纵深和城市梯度,为集团规模和利润的持续增长奠定坚实基础。

如何在严峻复杂的市场环境中、在“一城一策”的调控要求下，获得良好的销售业绩，成为房企的一大考验。

据了解，在2019年初，金地即启动销售激励行动抓，通过多层级的信息共享，实时掌握项目进度，住市场窗口进行去化。

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