第一，特大城市外围式发展。

北上广深这四个人口千万级的超级特大型城市，其城市发展并未如舆论普遍认为的那样已经走到尽头，而是转战至外围式发展。

外围式发展反映了全世界特大型城市的一般规律，当年美国纽约、芝加哥等曾纷纷呈现企业、人口郊区化特征，“到中心城区几十公里以外的小镇上去”成为趋势，即为明证。

在当今互联网经济的推波助澜之下，由新经济、新科技、新能源“杂合以治”的新兴产业为特大城市“二次崛起”提供源源不断的后续动力，外围式发展将更加顺理成章、水到渠成。

北京这些年来摊大饼式扩张，人口过度集中使得首都变“首堵”，交通拥堵、环境污染、公共服务、社会治理等交易成本剧增，大大削弱了城市高效配置要素的能力。

因此，雄安新区横空出世，有其现实理由。而上海仅仅6300平方公里，也根本容不下未来发展的宏伟目标。某种意义上，超级大城市这种收敛型发展到一定阶段，内部已无法支撑其发展，势必向外围突破。

伦敦、巴黎、东京都已走在了前面，尤其日本学习大伦敦规划的绿化带计划，在东京都外圈地域用绿化带将城市、人分隔开来，不允许兴建住宅，最终形成中心城区—绿化带—卫星城市的空间模式，一定程度上，国内一线城市都将走上这条发展之路。

未来，“市中心体现特大城市的繁华，外围体现特大城市的实力”，将成为特大城市外围式发展的新特色。特大城市的二次城市化，除了自身获益外，更能辐射带动整个周边城市的崛起。

第二，大城市核心功能釜底抽薪。

所谓大城市，在中国，指的是二线城市及省会级城市，人口几百万、近千万，其核心功能将发生釜底抽薪式的重大变化，即从制造业重镇到体验经济的肥田沃土。

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