8月22日，融创中国控股有限公司（01918.HK，简称“融创”）发布2019年中期业绩报告。

数据显示，融创上半年实现营业收入768.4亿元（人民币，下同），同比增长64.9%；若考虑联营及合营公司收入，上半年集团总收入1293亿元，同比增加82%；公司拥有人应占权益收入1005亿元，同比增长71%。

随着部分并购而来的低毛利资源的影响逐步消除，融创毛利率较上年同期的24.7%增加至25.2%。在结算收入增加和毛利率提升作用下，集团录得毛利润193.5亿，同比增长67.9%；公司拥有人应占利润102.9亿，同比增长61.7%。

今年以来，房地产信托、银行、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷受限。在以稳为准、防控金融风险主基调下，此轮调控直指房地产融资端，多维度收紧开发商“钱袋子”，避免过多资金流入房地产市场。

对于房企目前的现状，融创中国主席兼执行董事孙宏斌称，按照现在政策，融资端严控是常态化，严格控制资金往房地产涌。在此逻辑下，市场受到较大影响，土地市场会下行，商品房销售也会受到影响。购房者预期会比较平稳，不急着买房。按揭控制后，对市场影响也很大。

“不过，一二线城市库存不多，限价与二手房价格也倒挂，所以市场受到的影响不会太大。但三四线城市的影响会比较大，因为这些地方价格过去大涨了一轮，且供应量也很大。”孙宏斌认为。

市场不确定性增加之时，融创加速销售、快速释放经营现金流和利润。截至6月30日，融创及其联属公司实现合同销售面积约1472万平方米，合同销售金额约2141.6亿元，合同销售金额同比增长11.8%。从月度数据看，每月同比和累计增长均保持在10%~30%区间。

截至2019年中期，融创总资产8703.18亿，较上年末增加21%；所有者权益797亿，较上年末增加9%；现金余额1380亿，较上年末增加15%；现金余额覆盖一年内到期之有息负债超过3.1倍，公司流动性较为宽松。

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