得益于营业收入的增加，上半年，万科归属于上市公司股东的净利润增幅不俗，达118.4亿元，同比增长29.8%。

投资方面，万科信奉审慎原则，在确保价格合理的前提下积极发掘各类有发展潜力的项目。

今年上半年，万科共获取新项目54个，总规划建筑面积达1372.8万平方米，权益规划建筑面积941.8万平方米，权益地价总额约649.8亿元。按权益投资金额计算，88.4%的新增项目位于一二线城市。

至期末，万科在建项目总建筑面积约9867.6万平方米，规划中项目总建筑面积约5472.6万平方米。

拓展业务稳健发展

万科并不满足于单纯的房地产开发，早已踏上万科城乡建设和生活服务商的征途，于是公众可见，当前的万科左手抓房地产开发，右手发展转型业务，寻找第二增长曲线。

上半年，除房地产开发外，万科的物业管理、商业开发和运营、物流仓储服务、长租公寓、产业办公、冰雪度假等业务稳健发展。

物业服务方面，万科物业继续坚持以有品质、有温度的服务积累客户口碑。

在住宅商企两翼齐飞的战略引导下，万科物业聚焦核心城市、核心客户，市场份额持续扩大。截止6月底，万科物业实现营业收入52.8亿元，同比增长27.1%。报告期内，万科物业新增项目的饱和收入为（指根据项目合同约定在一个完整年度的物业服务费收入）21.64亿元，同比增长113.8%。

商业开发与运营，是万科另一发展较为成熟的多元化业务。截至6月底，万科管理商业项目总建筑面积超过1350万平方米。其中，商业开发与运营平台印力集团管理资产110个，管理面积915万平方米，已开业面积为643万平方米，购物中心的整体出租率（不含改造项目）达到97%。

万科亦积极响应国家“租售并举”的政策。租赁住宅方面，万科上半年新开业101个项目，总计2.06万间。截至6月30日，公司长租公寓业务已覆盖35个主要城市，累计开业8.2万间，其中74%位于北京、上海、深圳等14个核心城市，开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。

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