7月30日，中央政治局会议再提房住不炒。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

4月19日的中央政治局会议对楼市的提法是，要坚持房子是用来住的、不是用来抄的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长期调控机制。

中原地产首席分析师张大伟称，这是在去年末两次政治局会议不提房地产之后，4月19日与7月30日，连续两次提及房住不炒，继续明确房地产调控将持续收紧。在市场出现小阳春、局部区域房价出现波动的情况下，强调房住不炒，对炒房者将有所打击，有利于市场平稳。

其次，中央政治局会议上首次明确了不将房地产作为短期刺激经济的手段。在过去经济发展过程中，的确出现过为了短期经济稳定的目标而放弃房地产长效机制的落地执行。短期看，整体经济面临一定的下行风险，但这一次中央明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。

再次，落实房地产长效管理机制。房地产长效机制已经在租售并举、房住不炒等环节开始快速落地，预计2019年后续将有更多制度性政策发布。另外，房地产税等调控政策也将加速落地。

张大伟称，建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。

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