近日有市场消息称，今年5月份以来，多家银行多次提高房贷利率，第一财经记者就此询问多个地区的银行人士了解到，各地各行房贷政策存在差异。

“我们的房贷利率是从去年6月上浮的，最近一年没有变动，首套房贷利率是基准上浮10%，二套房是基准上浮15%。”一位国有大行北京地区人士对第一财经记者表示。

一位天津农商行人士对第一财经记者称，今年春节以后，首套房房贷一般在基准利率，二套房在基准利率上浮5%。但从6月底开始，首套房房贷利率上调至基准利率上浮5%，二套房房贷为基准利率上浮10%。

某华东地区城商行人士称，近期她所在的区域房贷利率没有变化，各家银行首套房房贷在基准利率上浮10%左右，如果申请人资质比较好，可以拿到基准上浮8%的利率，二套房在15%左右。而在去年这个时候，首套房基准利率上浮20%也不一定有额度。

在华南地区，某城商行人士称，当地首套房房贷利率上浮15%，首付两成；二套房房贷在基准利率上浮25%，首付三成。而到了今年5月中旬，当地首套房房贷利率在基准上上浮25%。“我们是三线城市，房贷利率和房价超过了附近其他城市，主要因为不少居民正在进行拆迁，拿到的是现金偿还，没有拿到房子。另外，近期出台了小区居民就近入学的规定，争先买学区房。”上述华南城商行人士称。

虽然近期房贷利率变动不大，但是今年以来，全国房地产调控政策多有出台。数据显示，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比增加了31%。

今年7月，房地产调控政策继续推出，包括个别城市宽松政策“一日游”、房企资金链收紧措施、地方限售加码、乱象整顿等，截至日前，7月单月房地产调控已超40次。特别是7月连续两次针对房地产信托及美元债，都是单独针对房地产企业发布资金收紧政策，未来市场对政策持续收紧的预期渐强。

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