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美国楼市发出经济衰退警报？经济学家：和近三次衰退前的表现如出一辙(2)
美国经济衰退的起点最早或在四季度
不过也有不少分析人士认为，美国楼市的短暂复苏迹象只是受到美联储降息预期的刺激，并不能持久。
埃蒙斯在最近的一份报告中表示，自二战以来，每次美国经济衰退之前，楼市都会率先出现异动。
他表示，自己在研究了美国30年期固定房贷利率、成屋销售、经通胀调整后的实际房价、住宅投资对美国国内生产总值（GDP）贡献度等4项指标后发现，目前楼市的整体走势与美国最近三次经济衰退之前如出一辙。
美国最近三次的衰退分别发生在上世纪90年代、21世纪初及2008年，历史数据显示，房贷利率在底部反转一到两年后，美国经济就会陷入衰退。埃蒙斯由此推断，美国经济下次衰退的起点最早可能在今年第四季度。
他报告中写道：“截至今年5月的独栋房屋销售数据证明，全美各地区的楼市依旧疲软。不过当前的情况，并不像上次次贷危机导致的经济大衰退那么严峻，但与1990年~1991年、2001年两次经济衰退期前类似。”
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