过去几年，中梁是地产圈发展最快的一家公司之一。据克而瑞数据，2015年中梁销售额168亿，2016年337亿，2017年758亿，2018年1288.7亿。

从最新的数据看，中梁在业内销售排名进入前25位。

这家公司主要的业务模式就是对标头部房企，通过高激励手段，快速在三四线城市拿地开发，并扩大规模。

此前，中梁内部曾提出了“456”模式，即4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入，为了鼓励区域公司按照“456”的模式运转，中梁设置了丰厚的奖励：项目开盘后达到“456”的标准，立即获得100万元的内部奖励。

不过，快速扩张之后，面临市场周期调整，中梁也开始自己的业务收缩，上述区域的整合裁员就是缩影之一。

在一定程度上，中梁是上一轮三四线城市爆发周期红利的受益者，而随着这一波红利的消退，快速扩张后的管理冗余开始显现，组织优化和裁员随之而来。

中梁方面回复第一财经表示，区域集团整合事宜公司目前正在酝酿，还没有正式文件。公司发展到一定程度做一些调整也很正常。至于浙闽粤区域集团预计裁员50人，目前没有这个说法，还是要以集团发文为主。

根据中梁此前的招股书显示，2015年、2016年、2017年以及2018年上半年，中梁借款总额的平均实际利率分别为13.4%、12.4％、9.9%及9.0%。该融资成本依旧属于业内较高水平，主要原因是中梁信托融资较多。

从负债看，2015年、2016年、2017年中梁流动负债总额分别为103.87亿元、351.35亿元和796.81亿元，截至2018年6月30日的数据显示，这一数字为1184.2亿元，非流动负债总额122.4亿元。对应净负债率，2015年、2016年、2017年中梁净负债率分别是1335%、1790.2%、339.5%。

目前的信息显示，中梁正积极筹备香港的ipo上市。而这家房企，也是国内top30中仅有的未上市公司。

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