据《国际金融报》记者不完全统计，自2019年起，襄阳、西安、常州、南京、海口等地均对其落户门槛有所放低。即便是一线城市深圳，在继去年6月实现大学毕业生引进“秒批”后，在今年2月28日又正式实施在职人才的引进和落户“秒批”。

更有甚者。1月14日，内蒙古自治区表示将全面放开城镇落户限制，两个月后，类似政策在异地得到复制。3月18日，河北石家庄推动户口迁入“零门槛”，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇。

但严跃进指出，如以结果为导向，新市民的进入或意味着其对于当地住房需求的增大，而落户随之带来的购房资格也或刺激购房欲望。

“西安就是一个例子。”沈路(化名)是西安本地人，刚回国就业时正好赶上抢人期。2017年3月，西安推出被标榜为“史上最宽松”的户籍政策，此后又出台23条人才新政。据报道，自户籍新政实施以来至2018年底，西安新增落户人口超过105万，截至2018年末，西安户籍人口共计992万余人。

“工作竞争方面倒感受不大，但房价确实是涨了。现在高层均价一般在1.3万-1.4万元/平方米左右，曲江周围基本2万元起，而像城西、城北这些2017年均价不过万的板块，房价也在去年破万了。”沈路说。易居报告显示，2017年，西安城区房价同比增幅37.9%，排在第六。据胡润研究院数据，在户籍政策深度和力度加大的2018年，西安房价涨幅为14.6%，排名依旧靠前。

西安并非是个例。2018年5月，天津落户条件放宽后，有中介反映当地出现成交周期缩短、卖家溢价空间增大等现象。

中大城市的人才济济和持续人口聚集效应留给小城市的或是人口流出的落寞。

易居研究院研究员沈昕对记者指出，一些经济实力较弱的城市就业资源有限,难以对人才形成较强的吸引力,虽然4月8日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》要求城区常住人口100万-300万的大城市全面取消落户限制,但预计这类城市未来房地产市场也难有大发展。

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