新的大手笔融资使Wework估值高达420亿美元，成为估值仅次于Uber（优步）的美国初创公司。

联合办公企业讲给投资人的故事是SSC（Space、Service和Community，即空间、服务和社区），服务和社区是企业区别于“二房东”的最大特征。行业现状是服务收入占比极少，利润主要来自于租金价差。

联合办公企业氪空间创始人刘成城对第一财经表示，增值服务到一定规模才能显现出来。他认为，空间至少有5万个工位，才能保证服务收入。

WeWork数据显示，快速扩张的同时，其增值服务收入所占的百分比已经从个位数上升到了两位数，有望超过办公空间的增速。

但并非所有人都有耐心，以及资本。Wework大幅扩张的同时，已经有公司打算退出行业。“金地商置已经决定退出联合办公行业了。火花公司有两个业务，分别是联合办公和长租公寓，火花公司以后的重点会在长租公寓上。”前述人士透露。此前，金地商置曾计划把ibase深圳另外两家门店交割给创立于深圳的联合办公企业微度联合创业社（Wedo），但Wedo在去年3月已委身于优客工场，这项交割计划不了了之。

仅仅一个月之后的2018年4月，Wework以25亿元人民币收购联合办公企业裸心社。行业掀起了轰轰烈烈的并购重组潮，入驻其中的创业公司声音被忽视。

创业者表示耗不起

两年前，联合办公企业正当风口，相关企业数不胜数。在为自己的创业公司选工位时，深圳的王优（化名）走访了十几个联合办公企业，最终决定在ibase威新店租工位。不用说这里地段优越，除了大疆，还毗邻蚂蚁金服（深圳）信息技术有限公司、亚马逊云服务（AWS）等高科技企业；再者，王优看重ibase、威新软件园背后的金地品牌。

但2018年10月份，ibase和威新软件园开始以口头通知的形式催促王优搬走。王优的诉求是，如果要求租户提前搬走，理应赔偿租户三个月房租——此前王优提前清退工位时，ibase会扣除相关工位的三个月租金。

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