门锁是消费者日常生活中最为常见的产品，广发证券认为智能门锁的核心在于实现“无钥匙开锁”与实时监控，从而达到两重目的：提高门锁的安全性从而实现更安全的居住环境；使用与管理更加便捷以实现更好的体验。

广发证券指出，从物理结构上，智能门锁分为三部分：前面板、锁体、后面板；核心技术涉及：锁体类型、生物识别、通讯服务，目前机械锁体、指纹识别与Wifi、Zigbee连接是主流，但全自动锁体与NB-IoT连接有望成为发展趋势。产业链来看，智能门锁涉及上游：五金件、电子通信元件、云服务提供商；中游：智能门锁厂商；下游渠道：线下门厂配套、工程配套、经销商及线上电商；智能门锁的终端客户可分为B端的公寓、酒店与C端的家庭两大类。

我国智能门锁市场发展于本世纪初，2009年后进入实质发展期，产品加速迭代。在当下，智能门锁可以使C端家庭用户摆脱门锁，有效解决钥匙易忘、易丢的痛点，切实提升体验；在B端有助于公寓运营商提升管理效率、降低管理成本，因此具备极强的刚需属性。但因为产品不成熟、价格高昂、市场认知度不足导致我国智能门锁渗透率较低，根据ICA《2017中国智能锁应用与发展白皮书》数据显示2017年我国智能门锁渗透率仅为3%，与欧美、日韩差距较大，因而具备较大发展空间。

广发证券表示，随着巨头跨界进入、风投资金支持初创公司发展使智能门锁产品趋近成熟，以米家智能门锁为代表的高性价比门锁大幅降低消费门槛；此外，长租公寓的崛起不仅扩大了市场需求，也加速了年轻消费者的教育。供给端的多重利好将有效激发需求端的潜力。综合考虑C端家庭、B端长租公寓、酒店的需求对门锁市场空间进行测算，中性预期下2020年我国智能门锁的总销售量有望达到2662万套，预计2017～2020年复合增速有望达到49%。

相关报道: