事实上，进入2018年以来，各地响应政策号召出台针对房地产市场的多项调控措施，效果已经显现。

随着投资投机性质资金离场，过热的市场交易得到控制，过快的房价上涨得到一定抑制，但同时也带来了贷款支出升高、购房时间成本增加等问题。目前各地均在不断优化、细化调控措施，从刚需实际问题出发，逐步完善措施，随着调控措施的不断优化，对刚需群体的利好正在逐步扩大。

从售到租，房屋交易政策多已落地，租房政策也在不断推出落地中。

11月22日，河北省承德市住建局、国土局制定出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，提出坚持调控工作不动摇，力度不放松，支持刚性居住需求，遏制投机炒房。具体内容涉及：1、切实落实房地产调控主体责任；2、编制实施住房发展规划；3、努力增加商品住房有效供给；4、完善调控措施；5、整顿规范市场秩序。其中，整顿市场的具体措施值得一提，主要包含：加强预销售行为管理；加大市场执法力度；切实加强资金管控；严厉打击规避调控政策行为。

11月29日，青海省住房和城乡建设厅、省发展改革委、省工商行政管理局、省统计局以及国家统计局青海调查总队五部门联合下发《关于进一步规范商品房交易管理工作的通知》，要求各地各有关部门进一步加强协作，规范商品房交易管理工作，促进房地产市场平稳健康高质量发展。

12月3日，北京发布公租房新政，进一步强化对公共租赁住房转租、转借行为的监督管理。此次新政的推出，有利于充分维护社会公平正义，严厉打击占用公共资源牟利行为，把房子留给真正需要的人。

相关报道: