■本报见习记者 刘 萌　　

去年以来，多地银行多次上调首套房贷款利率。截至目前，4个二线城市的房贷利率水平居于全国领先水平。

融360公布的最新数据显示，7月份首套房平均利率最高的为武汉6.35%，相当于基准利率上浮29.6%。此外，哈尔滨、郑州、东莞这3个城市的首套房贷款平均利率也超过6%，已接近或超过二套房平均贷款利率水平。

《证券日报》记者调查了解了4个城市首套房贷款利率的执行情况并了解到，国有大行的房贷利率政策相对严格，部分中小银行利率略低于区域均值。

4个城市首套房贷款

平均利率超6%

在融360监测的35个城市中，7月份首套房贷款平均利率最高为武汉6.35%，相当于基准利率上浮29.6%。此外，哈尔滨、郑州、东莞3个城市首套房贷款平均利率分别为6%、6.03%、6.13%。

近日，《证券日报》记者以购房者身份咨询了武汉多家银行和房产中介，其中，对于首套房贷款，以两家国有大行为首的多数银行普遍执行基准利率上浮30%，一家总部位于北京地区的股份制银行执行上浮35%，另一家总部同样位于北京地区的股份制银行执行上浮20%；对于二套房贷款，上述国有大行等多数银行普遍执行基准利率上浮40%，部分股份制银行执行上浮25%。此外，还有部分银行表示，合作新楼盘的实际执行利率不确定，具体可咨询开发商。

某国有大行贷款经理告诉《证券日报》记者：“前段时间信贷资金规模比较紧张，近期虽然有额度，批贷放款流程较为顺畅，不过相关的调控并没有放松，房贷利率一直是上涨趋势。”

湖北汉口地区某房产中介告诉本报记者：“从去年年初开始，武汉房贷利率逐步走高，首套房贷利率持续上升，二套房贷款利率保持同趋势上升，但增长幅度缓于首套房贷款利率。同时，武汉因其频频出台人才招揽政策引起全国关注，落户人才猛增，楼盘持续走俏，购房热度持续升温。”

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