在去杠杆、稳杠杆，以及防范房地产行业系统性风险的背景下，深圳市场的房贷利率有进一步收紧的迹象。

来自深圳中原按揭部7月26日的消息显示，目前深圳首套房贷利率已普遍从基准利率上浮10%（5.39%）调至上浮15%（5.635%），二套房从15%（5.635%）上浮至20%（5.88%）。

具体而言，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、渣打银行、交通银行、兴业银行等多家银行的深圳分行的首套房贷利率皆为上浮15%，二套房贷利率上浮20%。

而光大银行深圳分行一名个贷经理向第一财经确定，“首套、二套房贷利率均上浮30%（6.37%），并且放款时间不确定。”

南洋商业银行深圳分行的个贷经理也表示，“新房的利率价格由开发商统一确定，银行不搞特殊化，但二手房方面，首套、二套房贷利率也是上浮30%，不过对征信良好的客户放款较快。”

同时，平安银行深圳分行负责个贷的相关人士告诉第一财经，“已暂停房贷接单一段时间了，今年基本没有做过（住房按揭）。”

当前，深圳刚需购房多数为500万元总价左右，以3成首付贷款7成来计算，贷款金额为350万元，贷款30年，按照每月等额还款方式计算，当利率是基准上浮10%时，每月还款是19631.74元，总利息是356.7万元；而当利率从基准上浮15％时，每月还款20170.08元，比调整前每月多还538.34元，总利息是376.12万元，比调整前高出19.4万。

截至目前，深圳只有浦发银行等极少数银行还保持首套利率上浮10%，二套利率上浮20%的水平。

而对比20天前的房贷利率数据，即7月6日，工商银行的首套房贷利率只由基准上浮10％，二套房贷利率只从基准上浮15%；而建设银行的首套房贷利率也只由基准上浮10％（5.39%），二套房贷利率只从基准上浮15%（5.635%）。

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