看好了房子，算好了首付，但是一看房贷利率，不少郑州的购房者心里直发怵。

刚刚过去的4月，郑州以平均5.96%的首套房贷款利率继续排名全国第一，平均上浮幅度为22%。融360分析认为，虽然首套房贷款的高利率误伤了部分刚需，但总体来说高利率也让投资客逐渐退场，房价波动减小，对刚需族利大于弊。

　　【数据】

　　郑州首套房贷款平均利率为5.96%

融360监测数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于在基准利率4.9%的基础上，上浮了13.5%，环比上升0.91%，同比上升23.01%。

在融360监测的35个城市中，首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.13%，较基准利率上浮不到5%，在上海，首套房贷款利率最低的银行还可以打九折。

4月份，全国首套房贷款平均利率最低的城市前十名分别为：上海5.13%、厦门5.21%、北京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.46%。

而郑州依然是最高值，首套房贷款平均利率为5.96%，较基准利率上浮22%。在郑州市场上，哪家银行房贷利率水平最低？

从融360监测数据看，工商银行针对首套房利率上浮15%是最低的，中国银行、招商银行、农业银行等银行针对首套房贷款利率上浮20%，中信银行、邮储银行、建设银行等银行上浮比例为25%，光大银行上浮30%最高。

二套房方面，其监测数据显示，中国银行上浮20%最低，招商银行、农业银行、华夏银行上浮25%，其余银行上浮比例都在30%甚至更高。

不过，河南商报记者走访郑州二手房中介拿到的数据，与融360的监测数据略有差异，工商银行针对首套房目前没有上浮15%的政策，执行的都是上浮20%的政策，而且目前针对首套房利率上浮25%的银行越来越多。

【分析】

　　房价会小幅波动对刚需族利大于弊

“房子都选好了，可是问了几家银行最少都是上浮20%，房贷利率这么大比例上浮，就这样签房贷合同感觉很亏。”郑州市民王女士最近选购了一处婚房，中介给他们推荐了农业银行的贷款，说是几家合作银行中最低的了。

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