一般来说年初银行额度是较为充裕的，但今年上半年，深圳房地产市场贷款未见宽松。

根据中国人民银行深圳市中心支行数据，2018年1-6月，深圳住户部门贷款增加1056.8亿元，同比少增188亿元；其中，短期贷款增加45.38亿元，以房贷为主的中长期贷款增加1011.42亿元，而去年同期中长期贷款增加1020.24亿元，增长规模微降。

而从上半年的市场数据来看，市场交易并不悲观。

根据网签数据，2018年上半年深圳全市一手住宅成交129万平米，环比下降16.3%，同比上升22.4%；上半年新增批售住宅面积共计119万平米，环比减少52.2%，同比增加51.8%。均价方面，2016年10月新政后，已经连续二十一个月平稳下调，2018年6月住宅均价为54093元/平米，较上月减少18元/平，较2016年10月减少了1518元/平米。

二手房方面，2018年上半年深圳二手住宅共成交33704套，面积约276.9万平米，套数和面积分别较2017年上半年增长12.7%和11.6%，均价达59688元／平米。

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