对于英国楼市在海外卖家中的受宠，程怿指出，人口是否有净流入、当地的基建如何以及教育环境和就业条件是否成熟，是判断一个地区楼市是否值得投资的三大评判标准，“伦敦，具备上述所有特点。而且，与欧洲其他国家以及地区相比，作为全球金融中心，伦敦的流动性要更快。”

在回顾了英国楼市自2008年金融危机以来的周期后，程怿并不否认，2016年6月23日，也就是英国举行脱欧公投给投资者带来的不确定性。“有投资者认为，（英国）脱欧是个好机会。毕竟英镑当前兑人民币汇率较脱欧前相比，下跌了18%。”程怿说道，“当然，有些投资者担心，脱欧会导致英国楼市价格下行、英镑汇率继续下跌等，因此持观望态度。”英国央行此前发出警告，“硬脱欧”比金融危机给英国经济造成的影响更可怕，不仅英镑价值将下跌25%，楼市也将下跌30%。

尽管当前的英国楼市因英国的脱欧进程存在诸多不确定性，但程怿还是对英国楼市的未来相当看好，“这就相当于一个健康的中年人，打了个喷嚏，会迅速恢复。”鉴于伦敦市场在2007~2008年金融危机期间出现的抗跌性，程怿认为，脱欧之后的1~2年，英国楼市以及英镑都会迅速回调，甚至超过之前的表现。

就在英国与欧盟就脱欧谈判进行拉锯战时，作为欧盟中唯一一个与英国陆上接壤的国家爱尔兰，也正准备从英国脱欧所产生的诸多不确定性中分一杯羹。爱尔兰中央统计办公室（CSO）最新数据显示，目前爱尔兰房价以3年来几乎最高水平持续上涨。截至今年2月，爱尔兰全国房价比去年同期上涨了13%，平均单月1%以上的涨幅对于房市交易淡季的2月也难得一见。

在爱尔兰楼市火爆的背后，程怿告诉第一财经记者，这不仅仅是英国脱欧造成的。“从全球范围内的主流移民目的地来说，美国、澳大利亚、加拿大等热门移民目的地的移民政策近来纷纷收紧。而爱尔兰的投资移民门槛近年来虽有提高，但资金需求与上述目的地相比并不是那么高。”程怿说道。

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