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英国脱欧变数陡增,伦敦楼市还值得投资吗?

2018-12-11 13:39:02    第一财经  参与评论()人

英国脱欧的进程,并没有按照原定的计划上演。

当地时间10日下午,英国首相特蕾莎·梅发布声明,确认政府推迟原定于12月11日举行的脱欧协议投票。她承认,若如期投票,脱欧协议会以“相当大的(票数)差距被否决”。由此,英国议会将取代内阁主导后续脱欧程序进度,不排除在英国出现“二次公投”,甚至重新选举的可能。而谈判的另一方,欧盟已先于特蕾莎·梅发表声明前,给了挣扎于脱欧泥淖中的英国政府一个“台阶”:欧盟最高法院称,英国有权撤回根据《里斯本条约》第50条做出的脱欧决定,且无需其他成员国同意。

英国政府推迟脱欧协议投票的消息传出后,英国资本市场全面告急。英镑对美元应声下跌超0.9%,触及日内低点1.2616,跌至一年半低点。英国5年期、10年期和30年期国债收益率纷纷创下新低。

不仅仅是资本市场,楼市也在观望,充斥着不确定的英国脱欧究竟会掀起多大的涟漪。

12月6日,“莱坊房产盛会”在上海举办。会议期间,聚集了来自英国、美国、德国、爱尔兰、日本以及中国香港地区的莱坊代表及开发商,聚焦各地区楼市未来的发展以及特点。精耕于英国楼市的莱坊中国国际投资部董事程怿在接受第一财经记者采访时表示,脱欧不确定性会在短期内给英国楼市带来波动,但从长远来看,影响不会很大。他对于包括伦敦在内的英国楼市的未来,还是较为乐观。

或波及英国楼市

莱坊的最新研究《2018伦敦报告》显示,伦敦已重新成为全球最活跃商业地产投资的市场,比任何一个全球城市都吸引更多的海外资本。莱坊提供的数据显示,伦敦房地产市场的交易额较去年上升33%,达至170亿英镑,其中海外资本占83%(约合142亿英镑)。在15个不同国家的资金中,大中华区的买家占比达40%。

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