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征收一块农用地需要付出多少征地补偿费?换言之,一亩农用地到底值多少钱?
第一财经记者查询后发现,土地征收后的不同用途将对补偿费用的高低产生直接影响。
在某东部城市2018年批准的土地征收方案中选取了三个建设项目:一个是棚户区改造项目,征地补偿费标准为60万元/亩;一个是输变电工程项目,征地补偿费标准为6.5万元/亩;另一个为土地一级开发项目,征地补偿费标准为18万元/亩。
上述三个项目分别位于三个不同的郊区县。征地补偿费最低是6.5万元/亩,涉及项目为工业用途,而最高的60万元,涉及项目是棚改,也可以纳入房地产建设项目的范畴。
上述征地补偿标准其实算是较高标准了,一些中西部地区,此前的征地补偿费用还要低得多。
正在进行农村三块地改革试点的河北定州市,改革前主要是货币补偿,统一按5.4万元/亩的综合区片价补偿。改革后则实行三重保障:一是货币补偿,标准提高到7.34万元/亩;二是粮食补贴,每年每亩补贴800斤小麦、1000斤玉米或按当年市场价折换现金兑付;三是养老保险,允许被征地农民自主选择、随时参保城乡居民养老保险或城镇职工养老保险,给予每人每亩2万元的参保补贴。
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