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宜家加码商业地产,中国要上三个购物中心(2)

2018-11-26 14:11:50    第一财经  参与评论()人

“说到底,就是因为电商冲击之下,实体零售的成本难以负荷,收入增长缓慢甚至是收入减退,而欧美市场的成熟度较高,要引发新的消费习惯或业态比较困难,一些新策略的实施也未必能救市,所以无奈之下,关店或申请破产其实是对企业比较好的保护。在零售严冬时刻,对于宜家而言,一些行政和人力资源类的岗位是比较难产生直接收益的,因此会作为此次裁员的主要对象。”资深零售分析人士沈军指出。

宜家加码商业地产,中国要上三个购物中心

谋出路

尽管在公司整体发展策略上采取了裁员措施以控成本,但这并不代表宜家就此停止了发展的脚步,而是将目光转向了结合商业地产的购物中心项目上。

根据宜家的想法,其未来3年将投资58亿欧元在“全球地产开发”上,包括更综合的体验中心、创意公寓、宜家酒店与办公楼等。

第一财经记者了解到,在这58亿欧元中,会有相当一部分用于中国市场的宜家购物中心项目开发上。宜家在华的购物中心业态名称为“荟聚”,项目内会招商各大品牌,而最突出的特点是购物中心内都会有宜家家居。宜家购物中心业态是宜家集团的三个核心业务之一,在中国市场,该业态基本采取购地自建模式,目前其在中国运营中的三家荟聚中心分别位于北京、无锡和武汉,总投资超过100亿元,总建筑面积超过100万平方米,总商业租赁面积超过50万平方米,年客流量超过5900万人次。

“我们也听说了裁员的消息,但目前中国市场的发展策略没有受到影响,未来我们会在中国市场继续加码购物中心业态。除了已开业的三个项目,接下来宜家购物中心会在长沙、上海和西安建设新的购物中心。”荟聚中心总经理朱含辉告诉第一财经记者,长沙项目是集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼、宜家创意公寓于一体的综合体项目,总投资额约40亿元,总建筑面积约40万平方米,预计2020年开业;西安项目是宜家购物中心集团在中国投资的第六个项目,集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的创意办公公寓和酒店于一体,比邻市内最大湿地公园,总投资额约40亿元。

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