近年来，随着管理层对于房地产行业调控政策的加严，地产行业政策面红利逐步弱化，系统风险也日渐增加，然而仍有部分房企凭借着前瞻性的布局获得了不俗的业绩，地产行业上市公司20强中南建设就是其中之一。

中南建设采用房地产开发和建筑施工双主业模式，分别由旗下子公司中南置地和中南建筑负责。其中中南置地的房地产营收和利润占比超过70%，是集团的核心主营业务。据了解，公司房地产项目涵盖住宅、商业地产、旅游养生等，项目遍布长三角、珠三角、京津冀、成渝等20多个省约100个地县级城市。

稳扎稳打硬实力业绩增长值期待

虽然房地产市场2018年处于调整期，但中南建设2018年上半年销售业绩依然达到了同比增长44%，且经营性现金流入额从2016年至2018年的上半年(含合作项目)分别为427亿、608亿、755亿，实现了跨越式的发展，并成功跻身地产企业20强。

公开资料显示，中南建设2018年1-3季度累计合同销售金额约1026.5亿元，比上年同期增长64%；累计销售面积约777.8万平方米，比上年同期增长37%，销售均价迅速提升至1.32万元/平方米；在销售规模增速明显的情况下，权益销售回款率达90%以上，经营性现金流持续改善，保证了公司持续发展的运营资金需求。

土储行业领先布局前瞻优势凸显

2018年1-3季度，中南建设累计获取90宗土地，总建筑面积1304万平方米，地价总额544亿元，公司权益面积698万平方米，权益地价金额271亿元，为今后销售规模和金额的稳定成长打下了坚实的基础。公司坚持“深耕长三角，拓展珠三角，进军京津冀”的城市群区域化布局。

在土地投资力度不断加大的同时，项目小型化趋势更为明显，保障了公司的快速周转。同时近年的拿地策略变化、成本管控趋严以及中高层激励到位对公司未来的结算“量、质”均将持续产生正面作用。

相关报道: