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北京之后,同为一线城市的深圳去年半年的人均居住支出为5890元,预计今年上半年超过了6000元大关,居住支出占消费支出的比重也达到了30.7%。
北京和深圳之后,其他城市的这一比例均位于20%到26%之间。其中,同处江南的苏杭这一比例都达到了26%。
苏州今年上半年的居住支出增速较快。苏州市统计局数据显示,上半年,苏州城镇居民人均居住类支出为4943元,同比增加699元,增长16.5%,较去年同期增长5.3个百分点。
苏州市统计局分析,今年以来,苏州市区二手学区房价格有一定幅度的上涨,拉动了相关区域房屋虚拟租金和出租房价格的上涨。
广州成都饮食消费多
作为一线城市,广州居住支出不仅远不及北京、深圳,也低于长三角的杭州和苏州。数据显示,上半年,广州人均居住支出占人均消费支出的比重为23.5,远低于北京深圳,也比苏杭低了2.5个百分点。
彭澎说,广州人均居住支出较低,一方面是广州本身的房价水平远低于同为一线城市的北上深,甚至低于杭州、厦门等强二线城市。另一方面,广州目前仍存有大量的城中村,为外来务工人员提供了大量价格低廉的住宿,这在很大程度上拉低了广州的人均居住支出。
不过,在居住支出占比较低的同时,广州在食品烟酒类的消费却在11个城市中遥遥领先,达到了6724元,比北京高出了2600多元。食品烟酒类支出占消费支出的比重(恩格尔系数)高达32.1%,在11个城市中位列第三。
与广州类似,成都的这一系数达到了32.8%,在11个城市中最高,佛山和青岛也分别达到了32.5%和31.5%。
国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。在59%以上为贫困,50%-59%为温饱,40%-49%为小康,30%-39%为富裕,低于30%为最富裕。2017年全年,我国数据首次低于30%。2017年和2018年上半年,全国居民人均食品烟酒消费支出占人均消费支出的比重分别为29.33%和28.29%。
在北京,“一年租赁被吃差价超过150亿元,50%以上房源进入二房东模式”的消息不胫而走,也令自如、蛋壳等长租公寓运营商被推向舆论焦点,一时间“资本炒热房租”“企业哄抬租金抢占房源”的说法引发热议。