2018年过去一半，广州老牌房企越秀地产的合同销售目标刚好也完成一半，280亿元，同比上升39.5%。

淡市之下，取得四成的增幅实属不易，不刻意去和龙头房企对比，但同等规模并且同样主力发展粤港澳大湾区市场的龙光上半年的销售增幅超过了八成。

国企的身份给越秀地产带来了极大融资和通过非市场化手段拿地的便利，越秀本有一手好牌，但近年公司在布局扩张、拿地和规模上的小步慢走，给外界留下保守的标签。

越秀地产下半年或有更好的销售表现，管理层称对完成全年550亿元的销售目标有信心，上半年公司只有8个项目在售，但下半年有14个。

下半年的营收和利润数据也更被期待。越秀地产2018年中期业绩表现中规中矩，收入下滑15%至101.6亿元，核心净利润11.2亿元，同比上升7.8%。

财报中最亮眼的数据来自投资物业重估公平值净增值和其他收益净额两项，前者同比增长402.2％，后者是850.5%。5月，越秀地产发挥高超财技，赶在中报前，通过收购一家公司股权来增厚持有广州星汇云城的权益以达到入表的条件，使公司营收多了7亿元的进账，这两项指标也录得巨大增幅。

管理层希望通过轨道加物业的模式发展和对新的多元化业务投放为公司争得更多发展空间，不过在全行业多元化、盈利模式未明的情况下，越秀地产能不能给出惊喜仍待观察。

运用财技增厚收益

8月13日，越秀地产发布2018年中报。董事长张招兴在业绩发布会上表示：“从我们董事会的角度，我们非常肯定。”他把越秀地产上半年的经营业绩总结为稳步增长。

中报数据显示，2018年上半年，合同销售金额约为280亿元，同比上升39.5%。其中大湾区、长三角和中部地区总计实现合同销售约253.8亿元，占总销售的90.7%。

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