西安市住建局提示租房风险

8月7日，西安市住建局也发布了《关于租赁房屋时的风险提示》，同时附送《个人租房必修课——教您识破租房猫腻》。

西安市住建局表示，近期，个别住房租赁企业或房产经纪机构因不规范经营、管理不善等原因，导致公司不能按合同约定及时支付房屋业主（房东）租金，从而使房屋业主驱赶承租户，造成房屋承租户利益受损的现象时有发生，因此，为防范风险，现向有住房租赁需求的市民朋友们进行风险提示：

一是选择正规且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁房屋，及时查看其营业执照及相关资质，对企业委托的出租房源，一定要查看房屋业主（房东）与该公司之间签署的委托协议书（或合同），了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出决定。

二是在向住房租赁企业或经纪机构支付房屋租金时，尽量选择短期支付房租（如月或季度支付），注意避免一次性支付较大额度的房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益受损。

三是租房过程中，要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险，防止自身权益受到损害。

四是签订租赁合同时，建议下载使用西安市住房和城乡建设局（原西安市住房保障和房屋管理局）官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约，尽量避免使用非示范文本的租赁合同，导致合法权益受损。

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