佛山万科激进扩张后遗症

公开信息显示，佛山万科自从2004年进驻佛山以来，拿地扩张动作迅猛，成为为数不多的全面布局佛山五区的房企。

克而瑞统计数据显示，上半年万科斥资35.9亿元拿下南海、禅城两宗商住地，一跃位居拿地金额榜首。同时，上半年万科地产以81.70亿元的权益金额位列2019年1-6月佛山房企销售金额排行榜第二。

市场观察人士指出，一方面，限价悄然解绑、湾区持续升温、品牌房企争相抢驻；另一方面，“房住不炒”调控压顶、佛山被住建部点名预警、市场维稳当先。在此环境下，佛山万科的激进扩张也酿下苦果。

值得一提的是，长江商报记者在走访中了解到，与万科金域中央相隔不远的A32亦是万科楼盘。2018年11月19日，有市民在佛山南海区网络发言人平台反映“万科违规改变功能，将写字楼变成每个33平方米带洗手间的公寓出售”。

对此，相关主管部门回应称，经查报建资料，万科A32楼盘的建设项目名称为金色悦享大厦，该项目的裙楼为商业用房，东西塔楼为办公用房，每层设1处集中卫生间。该项目有违法建设、虚假宣传、违规销售等违规嫌疑。近日，长江商报记者前往该项目营销中心，销售人员已改口称“在售的是办公楼，没有商住产品”。

位于佛山市南海区龙溪大道的万科金域中央。长江商报记者杨玲玲

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