当前位置:经济频道首页 > 产经 >

斥资800余亿,孙宏斌攻城略地凶猛!融创哪来的钱?(4)

斥资800余亿,孙宏斌攻城略地凶猛!融创哪来的钱?(4)
2019-07-18 15:12:47 v

2019年上半年,融创中国累计实现合同销售金额约2141.6亿元,同比增长12%,累计合同销售面积约1472.0万平方米,合同销售均价约14550元/平方米。2019年上半年,归属于融创的权益合同销售金额约1479.4亿元。

再往前看,2018年融创中国全年合同销售金额4608.3亿元,同比增长27.3%,位列全国房企销售排名TOP4。彼时,孙宏斌表示,2019年的销售目标是5500亿元,增幅约为20%,对比往年业绩,这个幅度并不算太高。他表示,“2019年融创将会慢下来,对于市场不太乐观,必须要小心。”不过,若要达成5500亿元的销售目标,融创接下来月平均销售额需达到560亿元。

此外,并购行为也离不开现金流的支撑。融创2018年年报显示,2018账面现金达约1202.0亿元,同比增长约24.3%,集团债务净额与资产总额比率为15.2%,较2017年同期的19.7%继续下降。

与此同时,融创中国也通过多种渠道进行融资。

今年年初,融创中国采用私募结合地产融资的方式,与歌斐资产签约,后者拟以地产基金的形式收购融创中国在上海的一个内环综合体项目。

此外,融创也在离岸市场密集发债融资。融创中国公告显示,今年以来,融创中国分别于1月、2月和4月发行了2021年到期的6亿美元8.375%优先票据、2022年到期的8亿美元7.875%优先票据以及2023年10月到期的7.5亿美元7.95%优先票据,票据已申请于新加坡证交所上市及报价。2018年,融创中国四次于新加坡证券交易所发行优先票据,发行金额共计18.5亿美元,其中,除了2018年4月发行的期限为3.25年的优先票据利率为7.35%之外,其余利率均高于8%。

除了海外融资,2019年4月8日,上交所披露信息显示,融创房地产集团有限公司拟申请发行80亿元“小公募”类型公司债券,申请已获得上交所受理。债券发行期限不超过7年,拟分期发行,首期发行规模不超过50亿元(含50亿元)。2018年,融创于上交所和深交所累计发行了250亿元的公司债券。

融创中国年报显示,截至2018年末,融创净资产为705.90亿元,上年末借款金额1927.52亿元。到2019年3月,融创借款金额达2269.64亿元,较上年末新增342.12亿元,累计新增借款占上年末净资产的比例超过20%。

(责任编辑:任宪奎 CF001)
关键词:

相关报道:

    404 提示信息
    404

    您访问的页面找不回来了!

    返回首页
      您感兴趣的信息加载中...

    相关新闻