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斥资800余亿,孙宏斌攻城略地凶猛!融创哪来的钱?(2)

斥资800余亿,孙宏斌攻城略地凶猛!融创哪来的钱?(2)
2019-07-18 15:12:47 v

2019年,“并购之王”不曾停下脚步。2月,融创中国重返京沪,豪掷125亿元收购上海泛海建设公司100%股权,后者拥有北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目的100%权益;4月,融创以13.34亿元的代价收购阳光100重庆一项目公司70%股权及相关债券。

2019年3月,孙宏斌在香港举行的2018年业绩发布会上透露,2018年并购项目占了70%-80%,并购案例多达200多个。其中,2018年1月末,融创中国宣布计划出资人民币95亿元或者等值港币,购买大连万达商业股东持有的约3.91%股份;2018年3月,融创再花10亿增资乐视,随后又斥资19.33亿接手海航海南两家公司;2018年10月,融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

实际上,2012年开始,融创中国便开始在全国收购项目和土地,2014年起尤为凶猛。2014年,绿城遭遇资金链危机,孙宏斌以62.98亿港元的价格收购绿城24.31%的股权;2015年,融创实施了4起并购,其中两起分别以32亿收购中渝置地成都7个项目和6.8亿元收购天朗8个项目;2016年是融创的并购大年,财报显示,2016年公司共对外发起16笔收购(包含对同一家公司发起的连续收购),涉及资金595亿元,包括以137.88亿元购联想旗下所有地产业务;2017年融创持续加码,连续发起10笔并购,其中最著名的便是与万达那场交易总金额高达637.5亿元“世纪大并购”。据统计,2017年融创并购涉及金额高达1065.04亿。

连续收购的同时,融创中国拿地热情依旧。

根据中国指数研究院发布的《2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜》,从拿地金额来看,碧桂园、万科、融创依次占据榜单前三位。其中,融创1-6月拿地总额达680亿元,达到去年同期的5.8倍。从拿地面积来看,融创中国在100家房企中排名第五,2019年上半年拿地面积高达1170万平方米。

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