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在公开市场,2019年4月,融创摇中无锡滨湖区地块,加上拍下的两幅土地,此次在无锡新增3幅土地储备;同月,融创在武汉斥资152亿元拿下4宗地块;5月中旬,融创以10.23亿元成交价竞得东莞沙田地块。
自2016年末以来,融创似乎有意减少公开市场拿地动作。2016年6月,孙宏斌就在一场项目发布会上透露,融创已经在全国范围内停止公开拿地,转而通过并购的方式获取低成本的土地资源。融创当年披露的数据也显示,其三分之二的土地都是通过并购获得。2018年的中期业绩会上,孙宏斌依然坚称,基于对宏观调控政策不会放松的判断,融创基本不在公开市场拿地。
话虽如此,但易居研究院智库中心数据显示,截至2018年11月26日,融创在2018年内公开市场共拿地128块,总建筑面积为1344.4万平方米,占地面积总计720.69万平方米,成交总价404.65亿元。其中,仅10月单月就斩获地块29块,将近一天一块地。
不过,2019年3月29日,孙宏斌在香港举行的2018年业绩发布会上再次表示,虽然对房地产行业长期看好,但对今年的销售不能太乐观,因此今年“拿地会非常小心”。6月初举行的融创中国股东会上,融创总裁汪孟德也表示,现在地价上来了,融创已基本暂停公开市场拿地,只有部分未解决的并购项目仍在商讨。中指院数据也显示,1-4月,融创中国拿地金额626亿元,相比起前几月的高密度拿地,5月起融创明显放慢扩储速度。
资金从何而来?
并购与拿地双重出击,外界关心的是,融创哪来的钱?
事实上,从销售金额来看,融创并不差钱。融创中国2019年6月未经审核营运数据显示,2019年6月,集团实现合同销售金额约507.9亿元,同比增长11%,环比增长14%,合同销售面积约347.5万平方米,合同销售均价约14620元/平方米。
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(原标题:孙宏斌退出乐融致新董事会) 财联社5月9日讯,记者独家获悉,融创中国董事局主席孙宏斌已在近日退出乐融致新董事会。对于原因,融创方面未予回应。此前财联社曾报道孙宏斌之子孙喆一进入乐融致新董事会