商管新股东就位

整个万达系的所有产业全面吹响了资本号角。

今年，除了万达体育要努力登上资本列车外，万达广场的资产证券化重任也被提上日程。时代周报记者从证监会了解到，截至今年4月25日，原本在A股市场排队IPO的万达商管（原万达商业）已经显示为“中止审查”。

数年前的A股闯关坎坷路，如今并没有变成康庄大道。

事实上这两年，万达商管一直在努力冲破回归A股中的重重关卡。但在房地产类别定性未变的情况下，万达商管IPO成功几乎没有可能。自2010年以来，涉房企业在A股就没有过会案例。

“（中止审查）是公司主动的行为，公司准备未来重新提交材料，”万达内部知情人士李响（化名）告诉时代周报记者，“区别于过往的地产主业，万达商管已转型为一家纯粹的商业物业持有和运营管理商，接下来仍旧是以A股上市为目标。未来，公司不排除传统IPO路线或借壳回归的各种可能性。”

早在一年多前，王健林就已决定将万达商管拆分成商管、地产两个子集团，以商管公司名义上市，再搏一回。他迫切希望摘掉“地产商”标签，并想用实际行动来证明，不当地产商，万达商管目前的方向更有发展前景。

今天的王健林，正在编织一张消费时代的大网，腾讯、京东、苏宁等“金字塔尖”决策者们同样期待借万达商管平台，形成新的一个能量巨大的交际圈，并掌控更多的话语权。

在2018年1月29日晚，马化腾、张近东、孙宏斌、刘强东等四人一同来到了万达商管回A关键战役的前线，支援王健林。他们豪掷340亿元，“接盘”了万达商管H股私有化投资人手中的14%股权。

这一大笔钱解了王健林的燃眉之急—他与财团几年前的私有化对赌协议最终走向了失败，他需要这些钱向财团们支付的8%和10%不等的单利。

资本市场没有慈善家，驰援万达的各路救兵，也都有着自己的考量。各家新股东的地盘随之一并划好。

出钱最多的腾讯以100亿元拿下万达商管约4.12%的股份，苏宁和融创两家分别出资95亿元，持股比例3.91%，而京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

时代周报记者了解到，在股权交割陆续完成后，四位新股东会各委派一名人员列席万达商管董事会，但并不享有投票权。目前，来自腾讯、苏宁的股东代表已经就位。

启信宝信息显示，2019年4月25日，原万达商管董事会成员尹海、吕正韬、胡祖六、李桂年、齐大庆退出，并迎来蒋勇、李朝晖两名新董事以及薛云奎、刘纪鹏、陈汉文等三名新独立董事，此外，王宇南接替刘志敏成为新的监事。

这两名新董事中，李朝晖为腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理，而蒋勇为苏宁易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁。此外，薛云奎、刘纪鹏两名独立董事均为百年人寿董事会成员。这些新面孔均已出现在万达商管的官网董事会成员中。

“此次董事会新人选是董事会、股东会正常流程、正常选举后的结果，”万达方面回复时代周报记者称，万达商管的话语权，还牢牢掌握在王健林的手中。

按照几方的协议，在2021年12月底或万达商管再度上市之前，马化腾、张近东、刘强东、孙宏斌都必须坐在万达商管这辆列车上。

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