无犯错成本

要说真正让长租房甲醛超标戳中大众“敏感点”的，是2018年9月一篇题为《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的爆文。

之后，自如宣布下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。

但为什么不论租户怎么投诉、舆论如何施压，都堵不住从指缝间扣装修成本、压缩装修周期“孵化”出的甲醛房？

“提供甲醛房，没有什么犯错成本。”中原地产首席分析师张大伟直指问题核心，“因为缺乏监管。”

从装修完毕到出租，主要靠“租金差”实现盈利的自如和蛋壳们没有能力用“空置期”来减少房源装修污染。

自如CEO熊林就曾给出健康库存标准：60天内空置的房源要小于7%，30天内需要小于5%。

在实际操作中，不少平台在从业主收房时签订的合同都会留一段时间长短不一的空置期(这期间不需要付租金给业主)，这样“时间差”也成了长租公寓平台的一个盈利点。

这也就可以理解，平台急吼吼的出租刚装修好来不及“放味儿”的新房是如此“情有可原”。

野蛮生长

至于为什么长租公寓销售人员能说出“一般公司做到这么大，赔一个死人的钱还是赔得起”的话来，也许是竞相入场的资本给了他们因砸钱扩张带来的“底气”。

以蛋壳公寓为例，2019年3月1日完成5亿美元C轮融资。2018年6月拿到7000万美元的B+轮融资，2月完成1亿美元B轮融资。

自如在2018年1月宣布完成A轮人民币40亿元的融资，估值接近200亿元。

另外，2019年2月20日，万科发公告称，将发行20亿元住房租赁专项公司债券。

2019年2月21日，窝趣完成B轮融资，融资额近2亿人民币。

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