不过，但其借贷成本也出现陡增。2018财年，越秀地产所产生的借贷成本总额达37.96亿元，与2017财年的22.09亿元相比，同比增长71.84%。

同期，越秀地产总银行借贷及债券达534.06亿元，同比增长22.4%。总借贷金额达534.06亿元，同比增长11.94%。银行借贷及银行透支的利息达13.56亿元；其他借贷利息14.23亿元，较2017年的5.24亿元同比上涨2.7倍；其他应付款项的利息2.18亿元，同比增长53.5%。此外，理财活动产生的境外汇亏损达6.53亿元，同比增长2216.36%。

借贷金额增长下，其财务费用净额也大幅增长，去年约为20亿元，较2017年13.1亿元增长52.9%。对此，越秀地产表示，增幅较大的主因是银行借贷及债劵的总金额同比增长11.9%；受融资市场趋紧的影响，其实际借贷平均年利率由2017年的4.30%上升至4.82%，以及由汇率变动引起的外币借贷折算差异在本年录得的净汇兑亏损。

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