那么，如果市民现在补缴2018年度租房收入的税款，是否能够享受最新的优惠政策呢？

12366税务热线的工作人员向记者强调，即便现在市民同时缴纳2018年度和2019年度两年租房收入的税款，也必须适用不同税率。对于2019年度租房收入，月租金收入不超过10万元的，可按2.5%征税。对于2018年度租房收入，仍然适用5%的原税率。

“如果市民在1月已经同时缴纳了2018年度和2019年度两年租房收入的税款，也只有2019年度租房收入的税款可以获得相应退税。”12366税务热线的工作人员说。

缴税去一次退税至少跑两回

不过记者也发现，相对于缴税，退税环节确实略显繁琐。建外街道建外SOHO个人出租房屋税款代征点的一位工作人员告诉记者，缴税时市民只要提交房产证、租赁合同以及房东和租客身份证的原件和复印件，然后通过现金或刷卡的方式缴税即可。

而在退税时，市民则需要提交退税情况说明(出租方、代征点)、税收缴税书复印件、房产证复印件、租赁协议及租金发票和退票复印件、银行卡或存折及身份证复印件、银行账户信息声明、委托书(出租方委托代征点、代征点委托经办人)。在提交之外，市民还要出示电子缴税付款凭证原件、房产证原件、租赁协议及租金发票原件。

现在，很多政府部门的业务都可以实现跨区或者跨网点办理，不过在出租房退税问题上，市民在哪个代征点缴的税，还得先去原来的网点办理，再去税务局大厅办手续。

团结湖个人出租房屋税款代征点的一位工作人员向记者介绍，退税时市民必须先来最初缴税的网点，是因为市民拿到的税票是最初网点给开具的，所以如果去其他代征点，是无法办理的。

那么在代征点办完手续后，个人应去税务部门哪个网点、具体什么窗口办理后续手续呢？代征点的工作人员对此也不尽了解。

记者随后致电北京市某区税务局热线，工作人员告诉记者，她并不清楚具体办理流程。随后记者提出能否给办税大厅打电话咨询，这位工作人员表示，该局目前有4个办税大厅，但是并无具体咨询热线，她建议市民可到就近大厅直接现场咨询。

“缴税容易退税难，这事儿谁来管管？”小林叹了口气，很无奈。

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