佳兆业入手之后，无论其作为还是实力，是否还有重新招标的必要？

佳兆业与二次中标者兴正元纠纷之后，截止目前1年4个月的时间里，为何有关部门和村两委给不出一个令人信服的结论，从而导致此次矛盾的爆发？

西安三年城改的积弊与建议

从来没有哪个城市像西安一样，城中村被当做地标与精神高地。

在西安的城市建设区内，由于历史发展原因，形成了为数较多的城中村。据统计，在城改工作之初，西安共有行政村624个，人均耕地在0.3亩以下的城中村326个，(含阎良、临潼、长安三区40个村)，涉及人口约46万；棚户区324处，涉及人口约70万。

自2002年开始，西安开始了轰轰烈烈的“城改”历程，城市容颜焕新的背后，我们看到了无数的烂尾楼、豆腐渣工程、村民纠纷与很多项目的一拖再拖。

截止目前，西安三环内仍178个有待改造、拆除的城中村和棚户区。

需要注意的是，此次“三年清空”计划只负责拆除和清理，并不包括复建，结合西安以往城中村改造清空，我们认为有以下四点值得注意：

其一：投资方的筛选。

资金断裂、烂尾跑路、品质纠纷，种种种种大多数情况下，都与开发投资企业的实力与背景有关，最不济，大点的公司烂尾的风险总小一点吧。

其二： 有关部门和村委如何发挥作用。

投资方与村民的权益保障之间，一定程度上有关部门和村委发挥着“中间人”的作用，如何能够科学、透明、有序的保证双方权益和利益，有关部门和村委应当做好“店小二”的身份界定。

其三：如何监管和保障项目平稳运行。

每一个城中村、棚户区的项目改造，都涉及诸多方面和诸多层面的错综复杂，一个项目并不是招商之后就结束。如何监管部门与村委在其中角色的合理扮演，如何保证村民过渡费、补偿费的发放，如何保证搬离、拆迁的平稳、有序进行，谁来监管？

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