佳兆业西安旧改“遭遇战”

乐居财经 林振兴 发自北京

在西安市未央区草滩地区东北方向，行至辛王路能看到一片占地479亩的城改项目，便是西安王家棚村。跨年前夕，这里却不宁静。

12月30日凌晨，一支约四五百人的队伍携载数辆大型铲车、挖掘机来到王家棚项目东门，对施工现场进行大规模破坏，佳兆业西安公司董事长都基凯以及多名村民受伤。

这帧画面并不是电影的武打片段，而是西安兴正元地产开发有限公司(简称西安兴正元)和佳兆业(1638.HK)围绕王家棚项目开发权的又一次正面交锋。

愈演愈烈的“全武行”

与“旧改专家”佳兆业相比，西安兴正元在行业内并不是那么耳熟能详，仅是西安本地房企。它成立于1993年，注册资本3000万元，其开发的兴正元广场曾是西安最大的纯商业单体建筑，总建筑面积26万平方米。

西安兴正元的实际控制人为郑兴，据百度百科介绍，他于2017年担任陕西省工商联副主席。同时，他也是陕西省第十届政协委员、陕西省第十三届人民代表大会代表。

此前，双方已多次对簿公堂，一审佳兆业胜诉，二审西安兴正元胜诉，目前佳兆业还在上诉过程中，尚无定论。

八个月前，西安兴正元驾驶6辆工程车强拆限高构筑物，随后100多名不明身份的人员强行进入项目用地。一场“混战”就此展开，甚至愈演愈烈。

此后半个月内，王家棚村并不“太平”。4月23日晚上，城改工地又一次遭到不明身份人员强行进场拉土施工，佳兆业多名安保人员负伤。

村民甚至在场地围墙外打出了“强烈反对兴正元，兴正元滚出王家棚”、“黑恶势力兴正元，殴打保安，天理难容”等标语。

2019年1月1日，王家棚200多名村民挨个按红手印，并提交了一份实名举报信。信中称，12月30日冲突事件里，西安兴正元在冲击王家棚项目场地时使用挖掘机拆除了场地部分围墙，推翻了场内8个活动板房，造成多名村民受伤。

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